I januari 2025 utbetalades mer bostadslån än vid motsvarande tidpunkt de två senaste åren
I januari utbetalades mer nya bostadslån än vid motsvarande tidpunkt de två senaste åren, men trots det mindre än i januari i genomsnitt före det. Samtidigt sjönk genomsnittsräntan på nya utbetalningar betydligt från ett år tidigare. De föregående åren blev de korta Euriborräntorna och övriga räntor vanligare som referensränta för bostadslån när räntorna gick upp, men de har åter minskat i popularitet efter att räntorna sjunkit.
De finländska hushållen lyfte i januari 2025 nya bostadslån[1] för en miljard euro. Det är 24 % mer än i januari 2024 och 18 % mer än i januari 2023, men trots det ca 14 % mindre än i januari i genomsnitt åren 2011–2024. Genomsnittsräntan på nya utbetalningar steg något från december, när den mest använda referensräntan, dvs. 12 månaders Euribor, gick upp. Genomsnittsräntan var i januari 3,20 %, vilket är 1,16 procentenheter lägre än i januari för ett år sedan. Av de nya utbetalningarna var 104 miljoner euro eller ca 10 % investeringsbostadslån.
Euribor är den klart mest använda referensräntan för bostadslån. I januari 2025 bands nästan 96 % av de nya bostadslånen till Euribor. Av dem bands 75,8 % till 12 månaders Euribor, 9,7 % till 6 månaders Euribor och 14,6 % till 1 eller 3 månaders Euribor. Intresset för de olika Euriborräntorna varierar med förändringen i räntenivån så att vid var tid andelen för alternativet med den lägsta räntan ökar i utbetalningarna[2]. De kortare Euriborräntorna med en löptid under 12 månader var som populärast i oktober 2023, när över hälften av de Euriborbundna bostadslånen bands till dem.
Vid sidan av de korta Euriborräntorna ökade också övriga referensräntor i popularitet när den allmänna räntenivån började stiga 2022. Intresset för bankernas egna referensräntor, såsom primräntorna[3] var som störst i november 2023, när 7,1 % av de nya bostadslånen bands till bankernas egna referensräntor. Efter att räntenivån sjunkit bands i januari 2025 endast en tredjedels procent av de nya bostadslånen till dessa referensräntor.
Efterfrågan på fasta räntor är stabilare och intresset för dem nådde sin topp i april 2024, när 6,6 % av de nya bostadslånen löpte med fast ränta och för dem betalades i genomsnitt 0,6 procentenheter mindre i ränta än för Euriborbundna bostadslån. I januari 2025 löpte 3,6 % av de nya bostadslånen med fast ränta och genomsnittsräntan på dem var nästan densamma som för Euriborbundna bostadslån. I januari 2025 var bindningstiden för de fasta räntorna över tio år i 34 % av det totala lånebeloppet och för återstoden kortare. Med räntebindningstid avses den tidsperiod under vilken räntan inte kan ändras.
Utlåning
Det utestående beloppet av bostadslån uppgick vid slutet av januari 2025 till 105,6 miljarder euro och årsökningen var −0,6 %. Investeringsbostadslånens andel av de utestående bostadslånen var 8,8 miljarder euro. Av utlåningen till de finländska hushållen bestod 17,7 miljarder euro av konsumtionskrediter och 17,6 miljarder euro av övriga lån vid utgången av januari.
De finländska företagen lyfte i januari nya lån[4] för 2,4 miljarder euro, varav bostadsbolagslånen utgjorde 530 miljoner euro. Genomsnittsräntan på nya utbetalda företagslån steg något från december och var 4,27 %. Det utestående beloppet av lån till finländska företag uppgick vid slutet av januari till 106,4 miljarder euro, varav andelen lån till bostadsbolag utgjorde 45,2 miljarder euro.
Inlåning
Inlåningen från hushållen i Finland uppgick totalt till 111,2 miljarder euro vid slutet av januari 2025 och genomsnittsräntan var 1,16 %. I beloppet ingick inlåning över natten för 67,6 miljarder euro och tidsbunden inlåning för 15,0 miljarder euro. De finländska hushållen tecknade i januari nya tidsbundna inlåningsavtal för 1,2 miljarder euro. Genomsnittsräntan på ny tidsbunden inlåning var i januari 2,66 %.
Utlåning och inlåning till Finland, preliminär uppgift* |
|||||
| November, mn euro | December, mn euro | Januari, mn euro | Januari, 12 mån förändring1, % | Genomsnitts-ränta, % | |
| Utlåning till hushåll, utestående belopp | 141 218 | 140 962 | 140 906 | -0,4 | 4,06 |
| - varav bostadslån | 106 019 | 105 760 | 105 626 | -0,6 | 3,49 |
| - varav investeringsbostadslån | 8 786 | 8 809 | 8 820 | 3,63 | |
| Utlåning till icke-finansiella företag2, utestående belopp | 107 885 | 106 384 | 106 443 | -0,3 | 3,96 |
| Inlåning från hushåll, utestående belopp | 110 974 | 110 152 | 111 175 | 2,7 | 1,16 |
| Nya utbetalda bostadslån till hushåll | 1 313 | 1 140 | 1 002 | 3,20 | |
| - varav investeringsbostadslån | 124 | 124 | 104 | 3,31 | |
* Omfattar utlåning och inlåning i alla valutor till Finland. I Finlands Banks statistikpublikationer till och med januari 2021 och i ECB:s statistikpublikationer presenteras utlåning och inlåning i euro för euroområdet och hushållen omfattar också hushållens icke-vinstsyftande organisationer, varför siffrorna i tabellen avviker från uppgifterna i dessa publikationer.
1 Den procentuella förändringen är beräknad på månatliga stockförändringar som är justerade för omklassificeringar och omvärderingar.
2 Till de icke-finansiella företagen räknas bostadssammanslutningar.
- Inlåning i euro från och utlåning i euro till allmänheten i euroområdet: utestående belopp, 12 månaders förändring och genomsnittsränta
- Utlåning till och inlåning från finländska hushåll i euro
- Nya låneavtal och nya utbetalda hushållslån
- Finlands bidrag till euroområdets penningmängder och deras viktigaste motposter
- Beräknade räntemarginaler på lån från MFI-sektorn
Nästa månadspublicering 28.3.2025 kl. 10.
Statistiksiffror och grafik som utgör underlag för meddelandet kan läsas på https://www.suomenpankki.fi/sv/statistik.
[1] Ägar- och investeringsbostadslån.
[2] Användningen av olika Euriborräntor och övriga räntor som referensränta för bostadslån kan dessutom påverkas av bankernas utbud av olika referensräntor.
[3] En del av bankerna har slutat erbjuda egna referensräntor på grund av svag efterfrågan.
[4] Exkl. konto- och kortkrediter.