Sijoitusasuntolainojen kysyntä hieman piristynyt
Maalis-huhtikuussa 2024 uusia sijoitusasuntolainoja nostettiin 210 milj. euron edestä, mikä on 14 % enemmän kuin vuosi sitten vastaavana aikana. Kotitalouksien koko asuntolainakannan (106,0 mrd. euroa) supistuminen vuodentakaisesta (–1,2 %) jatkui huhtikuussa, kun omistusasuntolainakanta (97,3 mrd. euroa) pieneni –1,3 %. Kokonaisuudessaan huhtikuussa 2024 asuntolainoja nostettiin edelleen poikkeuksellisen vähän.
Maalis-huhtikuussa 2024 uusia sijoitusasuntolainoja nostettiin 210 milj. euron edestä, mikä on 14 % enemmän kuin vuosi sitten vastaavana aikana. Nostoja kuitenkin tehtiin selvästi vähemmän kuin vastaavana aikana vuosina 2021 ja 2022. Koska nostomäärät ovat kasvaneet verrattuna vuoteen 2023, kotitalouksien sijoitusasuntolainakannan (8,7 mrd. euroa) vuosimuutos oli 0,0 % huhtikuussa 2024, kun se vielä vuosi sitten vastaavana aikana oli –1,1 %. Kuukausitasolla sijoitusasuntolainakanta on kasvanut nyt neljä kuukautta peräkkäin.
Kotitalouksien koko asuntolainakannan (106,0 mrd. euroa) supistuminen vuodentakaisesta (–1,2 %) jatkui huhtikuussa, kun omistusasuntolainakanta (97,3 mrd. euroa) pieneni –1,3 %. Omistusasuntolainakanta supistui vähentyneiden nostomäärien vuoksi. Maalis-huhtikuussa 2024 uusia omistusasuntolainoja nostettiin 1,9 mrd. euron edestä, mikä on 8 % vähemmän kuin vuosi sitten vastaava aikana.
Kokonaisuudessaan huhtikuussa 2024 asuntolainoja[1] nostettiin edelleen poikkeuksellisen vähän. Huhtikuussa asuntolainoja nostettiin 1,1 mrd. euron edestä, mikä on 7 % enemmän kuin vuosi sitten vastaavana aikana, mutta 28 % vähemmän kuin huhtikuun nostomäärät vuosina 2011–2022 keskimäärin. Pääsiäisen vuoksi huhtikuussa vuonna 2023 työpäiviä oli vähemmän kuin vuonna 2024, mikä osaltaan vaikuttaa nostomääriin. Työpäivien lukumäärän ja pääsiäisen huomioon ottavien laskennallisten kausitasoitettujen[2] lukujen mukaan asuntolainoja nostettiin huhtikuussa 2024 vähemmän kuin vuosi sitten vastaavana aikana.
Uusien asuntolainojen keskikorko (huhtikuussa 4,36 %) on pysynyt lähes muuttumattomana alkuvuoden 2024. Huhtikuussa 2024 uusien sijoitusasuntolainojen keskikorko oli 4,53 % ja omistusasuntolainojen 4,34 %. Myös asuntolainakannan keskikoron (4,08 %) nousu on pysähtynyt alkuvuodesta 2024. Se on pysynyt muuttumattomana joulukuun 2023 lopusta lähtien. Huhtikuussa 2024 omistusasuntolainakannan keskikorko oli 4,06 % ja sijoitusasuntolainakannan 4,28 %.
Lainat
Suomalaisten kotitalouksien lainoista oli huhtikuun 2024 lopussa kulutusluottoja 17,8 mrd. euroa ja muita lainoja 17,5 mrd. euroa.
Suomalaiset yritykset nostivat uusia lainoja[3] huhtikuussa 2,1 mrd. euron edestä, ja niistä asuntoyhteisölainoja oli 680 milj. euroa. Uusien nostettujen yrityslainojen keskikorko nousi maaliskuusta ja oli 5,47 %. Suomalaisille yrityksille myönnettyjen lainojen kanta oli huhtikuun lopussa 107,4 mrd. euroa, mistä oli asuntoyhteisöille myönnettyjä lainoja 44,3 mrd. euroa.
Talletukset
Suomalaisten kotitalouksien yhteenlaskettu talletuskanta oli huhtikuun 2024 lopussa 109,0 mrd. euroa ja talletusten keskikorko 1,34 %. Talletuskannasta oli yön yli ‑talletuksia 67,3 mrd. euroa ja määräaikaistalletuksia 13,2 mrd. euroa. Uusia määräaikaisia talletussopimuksia suomalaiset kotitaloudet solmivat huhtikuussa 1,2 mrd. euron edestä. Uusien määräaikaistalletusten keskikorko oli huhtikuussa 3,52 %.
| Lainat ja talletukset Suomeen, ennakkotietoja* | |||||
| Helmikuu, milj. euroa | Maaliskuu, milj. euroa | Huhtikuu, milj. euroa | Huhtikuu, 12 kk:n muutos1, % | Keskikorko, % | |
| Lainat kotitalouksille, kanta | 141 631 | 141 627 | 141 341 | -0,9 | 4,64 |
| - niistä asuntolainat | 106 204 | 106 172 | 106 007 | -1,2 | 4,08 |
| - niistä sijoitusasuntolainat | 8 636 | 8 651 | 8 666 | 4,28 | |
| Lainat yrityksille2, kanta | 107 251 | 107 557 | 107 445 | 1,0 | 4,75 |
| Kotitalouksien talletukset, kanta | 107 999 | 109 045 | 108 992 | -2,1 | 1,34 |
| Kotitalouksien uudet nostetut asuntolainat | 922 | 998 | 1 111 | 4,36 | |
| - niistä sijoitusasuntolainat | 95 | 97 | 113 | 4,53 | |
* Sisältää lainat ja talletukset kaikissa valuutoissa Suomeen. Suomen Pankin tammikuun 2021 ja sitä aiemmissa sekä EKP:n tilastojulkaisussa lainat ja talletukset esitetään euromääräisinä euroalueelle ja kotitaloudet sisältävät myös kotitalouksia palvelevat voittoa tavoittelemattomat yhteisöt, minkä vuoksi taulukon luvut poikkeavat näistä julkaisuista.
1 Muutos on laskettu kantojen kuukausimuutoksista, jotka on puhdistettu arvostus- ja luokitusmuutoksista.
2 Yritykset sisältävät myös asuntoyhteisöt.
- Euroalueen yleisön euromääräiset lainat ja talletukset: kanta, 12 kk:n muutos ja keskikorko
- Suomen kotitalouksien lainat ja talletukset
- Uudet lainasopimukset ja uudet nostetut kotitalouslainat
- Euroalueen rahamääriin ja niiden keskeisiin vastaeriin sisältyvät Suomen rahalaitosten erät
- Rahalaitosten laskennalliset korkomarginaalit
Lisätietoja antavat
Markus Aaltonen, puh. 09 183 2395, sähköposti: markus.aaltonen(at)bof.fi,
Ville Tolkki, puh. 09 183 2420, sähköposti: ville.tolkki(at)bof.fi.
Seuraava raha- ja pankkitilastotiedote julkaistaan 28.6.2024 klo 10.
Tiedotteen pohjana olevat tilastoluvut ja ‑grafiikka ovat luettavissa myös Suomen Pankin verkkosivuilla osoitteessa https://www.suomenpankki.fi/fi/tilastot2/.
[1] Ml. sijoitusasuntolainat.
[2] Esim. X-13-ARIMA- ja Tramo-Seats-mallilla laskettu.
[3] Pl. tili- ja korttiluotot.