Tilasto 31.5.2023 10.00

Asuntolainakanta supistui vuodentakaisesta

Huhtikuussa 2023 kotitalouksien asuntolainakanta poikkeuksellisesti supistui 0,3 % vuodentakaisesta, kun vuosi sitten vastaavana aikana vuosikasvuvauhti oli 3,7 %.

Huhtikuussa 2023 kotitalouksien asuntolainakanta poikkeuksellisesti supistui 0,3 % vuodentakaisesta, kun vuosi sitten vastaavana aikana vuosikasvuvauhti oli 3,7 %. Sijoitusasuntolainakannan kasvuvauhdissa on tapahtunut nopeampi hidastuminen vuoden aikana. Huhtikuussa 2023 sijoitusasuntolainakanta (8,7 mrd. euroa) supistui vuodentakaisesta 1,1 %, kun vielä edellisvuonna vastaavana aikana sen vuosikasvuvauhti oli 7,3 %. Omistusasuntolainakanta (98,7 mrd. euroa) puolestaan supistui huhtikuussa 2023 vuodentakaisesta 0,3 %; vuoden 2022 huhtikuussa se kasvoi 3,4 prosentin vauhdilla.

Asuntolainakannan kasvua ovat hidastaneet tavanomaista vähäisemmät asuntolainanostot. Huhtikuussa 2023 kotitaloudet nostivat uusia asuntolainoja 1,0 mrd. euron edestä, mikä on 39 % vähemmän kuin vuosi sitten vastaavaan aikaan. Viimeksi asuntolainoja on nostettu huhtikuussa vähemmän 21 vuotta sitten, vuonna 2002. Huhtikuussa 2023 uusista asuntolainoista 950 milj. euroa oli omistusasuntolainoja. Sekä omistus- että sijoitusasuntolainojen korkojen nousu jatkui huhtikuussa. Uusien omistusasuntolainojen keskikorko nousi 0,2 prosenttiyksikköä maaliskuusta ja oli 4,1 %. Uusien sijoitusasuntolainojen keskikorko puolestaan oli 4,35 % huhtikuussa eli 0,17 prosenttiyksikköä korkeampi kuin maaliskuussa.

Korkotason nousu välittyy viipeellä asuntolainakantaan vaihtuvakorkoisten lainojen korontarkistuksen kautta. Asuntolainakannan keskikoron[1] nousua hidastavat myös lainoihin otetut korkosuojaukset. Huhtikuussa 2023 omistusasuntolainakannan keskikorko oli 2,86 % eli 2,06 prosenttiyksikköä korkeampi kuin viime vuonna vastaavana aikana. Sijoitusasuntolainakannan keskikorko (3,06 %) on noussut vuoden aikana hieman enemmän eli 2,13 prosenttiyksikköä.

Korkojen noususta huolimatta hoitamaton asuntolainakanta ei ole lähtenyt kasvuun. Suhteessa lainakantaan hoitamattomien omistusasuntolainojen määrä oli suurempi (1,4 %) kuin hoitamattomien sijoitusasuntolainojen (0,9 %).

Lainat

Suomalaisten kotitalouksien lainoista oli huhtikuun 2023 lopussa kulutusluottoja 16,9 mrd. euroa ja muita lainoja 18,0 mrd. euroa.

Suomalaiset yritykset nostivat uusia lainoja^[2] huhtikuussa 1,8 mrd. euron edestä, ja niistä asuntoyhteisölainoja oli 490 milj. euroa. Uusien nostettujen yrityslainojen keskikorko nousi maaliskuusta ja oli 4,95 %. Suomalaisille yrityksille myönnettyjen lainojen kanta oli huhtikuun lopussa 105,3 mrd. euroa, mistä asuntoyhteisöille myönnettyjä lainoja oli 43,1 mrd. euroa.

Talletukset

Suomalaisten kotitalouksien yhteenlaskettu talletuskanta oli huhtikuun 2023 lopussa 111,3 mrd. euroa ja talletusten keskikorko 0,51 %. Talletuskannasta oli yön yli ‑talletuksia 99,6 mrd. euroa ja määräaikaistalletuksia 6,5 mrd. euroa. Uusia määräaikaisia talletussopimuksia suomalaiset kotitaloudet solmivat huhtikuussa 750 milj. euron edestä. Uusien määräaikaistalletusten keskikorko oli huhtikuussa 2,52 %.

Lainat ja talletukset Suomeen, ennakkotietoja
	Helmikuu, milj. euroa	Maaliskuu, milj. euroa	Huhtikuu, milj. euroa	Huhtikuu, 12 kk:n muutos¹, %	Keskikorko, %
Lainat kotitalouksille, kanta	142 831	142 525	142 346	-0,1	3,44
- niistä asuntolainat	107 783	107 548	107 423	-0,3	2,88
- niistä sijoitusasuntolainat	8 715	8 690	8 676		3,06
Lainat yrityksille², kanta	104 655	104 702	105 308	4,8	3,67
Kotitalouksien talletukset, kanta	110 225	109 913	111 317	-1,0	0,51
Kotitalouksien uudet nostetut asuntolainat	979	1 216	1 039		4,13
- niistä sijoitusasuntolainat	81	96	89		4,35

* Sisältää lainat ja talletukset kaikissa valuutoissa Suomeen. Suomen Pankin tammikuun 2021 ja sitä aiemmissa sekä EKP:n tilastojulkaisussa lainat ja talletukset esitetään euromääräisinä euroalueelle ja kotitaloudet sisältävät myös kotitalouksia palvelevat voittoa tavoittelemattomat yhteisöt, minkä vuoksi taulukon luvut poikkeavat näistä julkaisuista.
1 Muutos on laskettu kantojen kuukausimuutoksista, jotka on puhdistettu arvostus- ja luokitusmuutoksista.
2 Yritykset sisältävät myös asuntoyhteisöt.