Tilasto 31.5.2022 10.00

Uusien sijoitusasuntolainojen nostot vähenivät enemmän kuin omistusasuntolainojen

Huhtikuussa 2022 kotitaloudet nostivat uusia sijoitusasuntolainoja 128 milj. euron edestä, mikä on 26 % vähemmän kuin vuosi sitten vastaavana aikana. Myös maaliskuussa 2022 uusia sijoitusasuntolainojen nostoja oli neljännes vähemmän kuin vuosi sitten vastaavana aikana. Omistusasuntolainoja nostettiin huhtikuussa 1,6 mrd. euron edestä, mikä on 10 % vähemmän kuin vuosi sitten vastaavana aikana.

Huhtikuussa 2022 uusien asuntolainojen keskikorot nousivat edelleen. Uusien sijoitusasuntolainojen keskikorko nousi 1,07 prosenttiin ja omistusasuntolainojen 0,92 prosenttiin. Huhtikuussa asuntolainojen yleisin viitekorko, 12 kuukauden euribor, nousi pitkästä aikaa positiiviseksi. Huhtikuussa uusista sijoitusasuntolainoista 90 % sidottiin 12 kuukauden euriboriin ja omistusasuntolainoista 87 %.

Vähentyneiden nostomäärien myötä kotitalouksien sijoitusasuntolainakannan (8,8 mrd. euroa) vuosikasvuvauhti hidastui maaliskuusta puoli prosenttiyksikköä ja oli 7,3 % huhtikuussa 2022. Sijoitusasuntolainakannan kasvuvauhti oli vielä reilusti nopeampaa kuin omistusasuntolainakannan. Myös omistusasuntolainakannan (98,7 mrd euroa) kasvuvauhti (3,1 %) hidastui huhtikuussa, mutta vähemmän kuin sijoitusasuntolainakannan.

Sijoitusasuntolainat ovat tyypillisesti pienempiä ja takaisinmaksuajaltaan lyhempiä kuin omistusasuntolainat. Huhtikuussa sijoitusasuntolainojen keskimääräinen takaisinmaksuaika oli 18 vuotta 6 kuukautta, kun omistusasuntolainojen oli 21 vuotta 10 kuukautta. Huhtikuussa uusista asuntolainanostoista pitkien yli 30-vuotisten lainojen osuus oli ennätyksellisen suuri (12 %). Pitkistä yli 30-vuotisista lainoista lähes kaikki olivat omistusasuntolainoja.

Lainat

Suomalaisten kotitalouksien lainoista oli huhtikuun 2022 lopussa kulutusluottoja 16,8 mrd. euroa ja muita lainoja 18,2 mrd. euroa.

Suomalaiset yritykset nostivat uusia lainoja[1] huhtikuussa 2,0 mrd. euron edestä, ja niistä asuntoyhteisölainoja oli 410 milj. euroa. Uusien nostettujen yrityslainojen keskikorko nousi maaliskuusta ja oli 1,8 %. Suomalaisille yrityksille myönnettyjen lainojen kanta oli huhtikuun lopussa 100,5 mrd. euroa, mistä oli asuntoyhteisöille myönnettyjä lainoja 40,4 mrd. euroa.

Talletukset

Suomalaisten kotitalouksien yhteenlaskettu talletuskanta oli huhtikuun 2022 lopussa 112,4 mrd. euroa ja talletusten keskikorko 0,03 %. Talletuskannasta oli yön yli ‑talletuksia 103,4 mrd. euroa ja määräaikaistalletuksia 2,1 mrd. euroa. Uusia määräaikaisia talletussopimuksia suomalaiset kotitaloudet solmivat huhtikuussa 40 milj. euron edestä. Uusien määräaikaistalletusten keskikorko oli huhtikuussa 0,36 %.

Lainat ja talletukset Suomeen, ennakkotietoja
	Helmikuu, milj. euroa	Maaliskuu, milj. euroa	Huhtikuu, milj. euroa	Huhtikuu, 12 kk:n muutos1, %	Keskikorko, %
Lainat kotitalouksille, kanta	142 098	142 308	142 475	3,5	1,32
- niistä asuntolainat	107 134	107 279	107 451	3,4	0,81
- niistä sijoitusasuntolainat	8 732	8 762	8 782		0,93
Lainat yrityksille², kanta	99 417	100 000	100 546	4,3	1,22
Kotitalouksien talletukset, kanta	110 238	110 603	112 421	5,8	0,03

Kotitalouksien uudet nostetut asuntolainat	1 668	1 909	1 698		0,93
- niistä sijoitusasuntolainat	166	156	128		1,07

* Sisältää lainat ja talletukset kaikissa valuutoissa Suomeen. Suomen Pankin tammikuun 2021 ja sitä aiemmissa sekä EKP:n tilastojulkaisussa lainat ja talletukset esitetään euromääräisinä euroalueelle ja kotitaloudet sisältävät myös kotitalouksia palvelevat voittoa tavoittelemattomat yhteisöt, minkä vuoksi taulukon luvut poikkeavat näistä julkaisuista.
1 Muutos on laskettu kantojen kuukausimuutoksista, jotka on puhdistettu arvostus- ja luokitusmuutoksista.
2 Yritykset sisältävät myös asuntoyhteisöt.